Как продать квартиру выгодно. Вложите минимум, получите максимум. Хоум-стейджинг

Что покупать?
Для однокомнатной квартиры:
Диван-кровать. В большинстве типовых однушек двуспальная кровать займет слишком много места, диван-кровать — более универсальная мебель. Длина спального места не должна быть менее 1,9 м, ширина — от 1,4 м. Более дешевый вариант для небольшой комнаты — полутораспальная кровать. К кровати также необходим матрас.
Шкаф. В ценовом диапазоне до 12 000 руб. можно подобрать вполне приличный шкаф с отделением для верхней одежды и множеством полок. Присмотритесь к шкафам-купе, при невысокой стоимости они наиболее рационально используют пространство, выглядят современно.
Тумбочка — не обязательно, но не помешает. В большую комнату можно добавить рабочий стол со стулом, но это тоже на ваше усмотрение.
Для прихожей: если места достаточно, ставим шкаф, если нет — прибиваем полку-вешалку. Обязательно вешаем зеркало, если на шкафу его нет.
Для кухни: кухонные шкафчики, стол, две-три табуретки. Обязательно плита, холодильник.
Для ванной: прибиваем к стенке пару полочек. Обязательна стиральная машина-автомат. Ну и сантехника — по умолчанию.

Источник: http://www.destinationhomestaging.ca/rus/faq.html

к этому пренеприятный запах,

Ремонт должен соответствовать классу дома, иначе — это выброшенные на ветер деньги.

Декоративные украшения и арт-объекты. Вазы, свечи, статуэтки и тому подобное. Возможно, они невероятно красивые и стильные. Во

Если времени и денег на полноценный хоум-стейджинг не хватает, сосредоточьтесь на прихожей, ванной и кухне. В загородном доме по возможности уделите внимание еще и калитке, дорожке к дому и входу в него.

В каком бы отличном состоянии ни была квартира, «убитый» подъезд будет серьезно мешать продаже. Еще до того, как потенциальный покупатель распахнет двери квартиры, он уже мысленно поставит ей несколько минусов. И будет прав, ибо «убитый» подъезд красноречиво говорит о наличии неблагополучных соседей, чересчур экономной управляющей компании и общем плохом состоянии дома.

Наиболее часто встречающиеся неисправности:
неработающий дверной звонок;
перегоревшие лампочки;
протекающие краны;
отбитые плитки в ванной;
порванный линолеум;
неисправность проводки;
скрипящие двери;
расшатанные стулья;
покосившиеся дверцы шкафов;
надрывно гудящий холодильник.
Все эти недостатки будут отмечены потенциальными покупателями. Не дайте мелочам повлиять на эмоциональное впечатление от вашей квартиры!

Маленькая течь в загородном доме… А если это протекает крыша?! Заедает замок? А если сломается и я не смогу попасть в дом?! Не горит лампочка… А все ли там вообще нормально с электропроводкой?

о квартире не слишком хорошо заботились, а значит — наверняка есть и более серьезные проблемы. А как их все обнаружить во время короткого просмотра? Проще просто не покупать эту квартиру!
Любые сомнения покупателя разрешаются не в вашу пользу